Erkend VLABEL Schatter · Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen & Brussel Expert agréé VLABEL · Brabant flamand & Bruxelles

Uw erkend
vastgoedexpert Votre expert
immobilier agréé

Erkend schatter in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en Brussel Expert agréé en Brabant flamand et Bruxelles

Onafhankelijke vastgoedschattingen voor nalatenschap, schenking, verkoop en scheiding. Rapport conform Vlaamse Belastingdienst.

Offerte aanvragen Demander un devis Bekijk onze diensten Voir nos services
2d
Spoedprocedure
2
Regio's · VlBr & BHG
7d
Verslag na bezoek
24h
Reactietijd
Erkend VLABEL Schatter Expert agréé VLABEL
Jarenlange vastgoedervaring Longue expérience immobilière
Actief in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen & Brussel Actif en Brabant flamand & Bruxelles
Spoedverslag binnen 2 werkdagen
Onze Diensten
Nos Services

Expertise op maat Une expertise sur mesure

Twee gespecialiseerde diensten voor particulieren, notarissen, banken en rechtbanken — actief in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en Brussel.

Schatting door erkend schatter

Officieel schattingsverslag voor aan- en verkoop of aanvraag van een hypothecaire lening. Objectief, onafhankelijk en juridisch onderbouwd.

Aan- & verkoop Hypothecaire lening
→
VLABEL erkende schatting

Schatting in het kader van een nalatenschap, erfenis, schenking of scheiding — uitgevoerd door een erkend schatter-expert (VLABEL). Dit verslag is bindend en door de Vlaamse Belastingdienst aanvaard.

Nalatenschap Erfenis Schenking Scheiding Vereffening Verdeling
→
Over Dekoninck Vastgoedexperts
À propos

Expertise gebouwd op
ervaring Une expertise fondée
sur l'expérience

Dekoninck Vastgoedexperts is de praktijk van een onafhankelijke vastgoedexpert actief in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Met jarenlange ervaring op deze dynamische vastgoedmarkten combineert Dekoninck diepgaande lokale marktkennis met juridische precisie en een erkenning als VLABEL-schatter.

Dankzij permanente bijscholing via het CIB en VIVO blijft de kennis steeds up-to-date. U kan rekenen op een persoonlijke aanpak, heldere communicatie en een verslag dat stand houdt.

Contacteer ons Nous contacter
Erkend VLABEL Schatter
Officieel erkend door de Vlaamse Belastingdienst voor het uitvoeren van vastgoedschattingen
Erkend door de Vlaamse Belastingdienst voor schattingen bij aangifte van nalatenschap
Jarenlange terreinervaring
Diepgaande kennis van de vastgoedmarkten in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest — residentieel, commercieel en gemengd
Werkgebied
Zone d'intervention

Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen
& Brussel Brabant flamand
& Bruxelles

Wij zijn actief in heel Vlaams-Brabant, in het aangrenzende deel van Oost-Vlaanderen en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Verplaatsingskosten zijn gratis binnen 20 km vanuit Beersel.

Beersel
Sint-Genesius-Rode
Halle
Waterloo
Linkebeek
Ukkel
Anderlecht
Brussel
Elsene
Etterbeek
Evere
Ganshoren
Jette
Koekelberg
Oudergem
Schaarbeek
Sint-Agatha-Berchem
Sint-Gillis
Sint-Jans-Molenbeek
Sint-Joost-ten-Node
Sint-Lambrechts-Woluwe
Sint-Pieters-Woluwe
Vorst
Watermaal-Bosvoorde
Dilbeek
Drogenbos
Galmaarden
Gooik
Grimbergen
Hoeilaart
Kraainem
Lennik
Machelen
Meise
Merchtem
Opwijk
Overijse
Pepingen
Roosdaal
Sint-Pieters-Leeuw
Steenokkerzeel
Tervuren
Vilvoorde
Wemmel
Wezembeek-Oppem
Zaventem
Zemst
Aalst
Affligem
Denderleeuw
Dendermonde
Erpe-Mere
Geraardsbergen
Haaltert
Herzele
Lebbeke
Lede
Liedekerke
Lierde
Ninove
Sint-Lievens-Houtem
Wetteren
Wichelen
Zottegem
Brakel
Buggenhout
Oosterzele

Buiten dit gebied op aanvraag · Verplaatsingskosten: €0,70/km

Zone étendue sur demande · Frais de déplacement : €0,70/km

Brussel Vlaams-Brabant Oost-Vlaanderen
Transparante Tarieven
Tarifs Transparents

Duidelijke prijzen Des prix clairs

Prijzen excl. 21% BTW en incl. verplaatsingskosten binnen een straal van 20 km vanuit Beersel. De finale prijs wordt bepaald na een eerste contactmoment op basis van type, ligging en oppervlakte.

Onafhankelijke schatting
Estimation indépendante
Aan- & verkoop · Aanvraag hypothecaire lening

Officieel schattingsverslag voor aan- en verkoop of aanvraag hypothecaire lening.

Vanaf
€ 250
excl. 21% BTW · incl. verplaatsing <20 km — Bekijk alle tarieven →
VLABEL erkende schatting
Nalatenschap · Erfenis · Schenking · Scheiding · Vereffening · Verdeling

Bindend schattingsverslag door erkend VLABEL-schatter. Aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst. Het tarief blijft ongewijzigd voor elk type pand.

€ 450
excl. 21% BTW · incl. verplaatsing <20 km
Dringend dossier?
Spoedprocedure — verslag binnen 2 werkdagen
Nalatenschapsaangifte met deadline? Notarieel dossier dat wacht? Wij leveren uw erkend schattingsverslag binnen 2 werkdagen. Toeslag: +25% op het basistarief.
Spoedaanvraag starten
Verplaatsingskosten
Frais de déplacement
Gratis <20 km vanuit Beersel · €0,70/km daarboven
Gratuit <20 km depuis Beersel · €0,70/km au-delà
De vermelde prijzen zijn excl. 21% BTW en incl. verplaatsingskosten binnen een straal van 20 km vanuit Beersel. Na een eerste contact en een beschrijving van uw eigendom ontvangt u steeds een vrijblijvende, persoonlijke offerte op maat.
Waarom een erkend schatter?

Het verschil dat telt

Een erkend schatter-expert schat objectief en onafhankelijk — zonder belang bij de uitkomst.

Un expert-estimateur agréé estime objectivement et indépendamment — sans intérêt dans le résultat.

Officieel erkend
Officiellement agréé

Een erkend schatter-expert beschikt over een officiële erkenning. Voor VLABEL-schattingen is dit zelfs wettelijk verplicht.

Un expert-estimateur agréé dispose d'un agrément officiel. Pour les estimations VLABEL, cela est même légalement obligatoire.

100% onafhankelijk
100% indépendant

Wij hebben geen belang bij een hogere of lagere waarde. Geen commissie, geen makelaarsdossier — enkel een objectief en juridisch onderbouwd oordeel.

Nous n'avons aucun intérêt dans une valeur plus haute ou plus basse. Pas de commission, pas de dossier d'agence — uniquement un avis objectif et juridiquement fondé.

Juridisch geldig verslag
Rapport juridiquement valable

Het schattingsverslag van een erkend schatter wordt aanvaard door notarissen, banken, rechtbanken en de belastingdienst. Een mondelinge schatting of een makelaarsadvies heeft deze juridische waarde niet.

Le rapport d'un expert agréé est accepté par les notaires, banques, tribunaux et l'administration fiscale. Une estimation orale ou un avis d'agent n'a pas cette valeur juridique.

Lokale marktkennis
Connaissance locale du marché

Jaren actief in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en Brussel geven een scherp inzicht in lokale prijzen, trends en factoren die de waarde bepalen — van Leuven tot het stadscentrum van Brussel.

Des années d'activité en Brabant flamand et à Bruxelles donnent une vision précise des prix locaux, tendances et facteurs déterminant la valeur — de Louvain au centre de Bruxelles.

Werkwijze

Hoe werkt het?

Van eerste contact tot afgeleverd verslag — transparant, snel en professioneel.

Du premier contact au rapport livré — transparent, rapide et professionnel.

1
Contact
Contact

U neemt contact op via het formulier, e-mail of telefoon. Wij bezorgen u binnen 24 uur een vrijblijvende offerte op maat.

Vous nous contactez via le formulaire, email ou téléphone. Nous vous envoyons un devis personnalisé sans engagement dans les 24h.

2
Plaatsbezoek
Visite sur place

Wij plannen een bezoek op een moment dat u past. Ter plaatse inspecteren wij het pand grondig: staat, ligging, oppervlakte en bijzonderheden.

Nous planifions une visite au moment qui vous convient. Sur place, nous inspectons le bien en détail: état, situation, superficie et particularités.

3
Analyse & waardering
Analyse & évaluation

Wij analyseren de marktgegevens, vergelijkbare verkopen en specifieke kenmerken van uw pand. Dit vormt de basis voor een gemotiveerde waardebepaling.

Nous analysons les données du marché, les ventes comparables et les caractéristiques de votre bien. Cela constitue la base d'une évaluation motivée.

4
Verslag afgeleverd
Rapport livré

U ontvangt een professioneel, ondertekend schattingsverslag — digitaal en desgewenst op papier. Binnen 7 dagen na het plaatsbezoek.

Vous recevez un rapport d'expertise professionnel et signé — en version digitale et sur papier si souhaité. Dans les 5 jours ouvrables après la visite.

Wat klanten zeggen

Ervaringen van klanten

★★★★★ 5.0 · 8 beoordelingen
FAQ

Veelgestelde vragen

Staat uw vraag er niet bij? Neem gerust contact met ons op.

Votre question n'est pas listée ? N'hésitez pas à nous contacter.

Stel uw vraag
Voor wie is een schatting nuttig?
Pour qui une estimation est-elle utile?
+

Een schatting is nuttig voor iedereen die de correcte marktwaarde van een onroerend goed wil kennen: particulieren bij aan- of verkoop, erven bij een nalatenschap of schenking, partners bij een scheiding, banken bij een kredietsaanvraag, en rechtbanken of notarissen bij juridische procedures. Kortom: voor elke situatie waarbij een objectief, onafhankelijk en juridisch onderbouwd oordeel vereist is.

Une estimation est utile pour toute personne souhaitant connaître la valeur marchande correcte d'un bien immobilier : particuliers lors d'un achat ou d'une vente, héritiers lors d'une succession ou donation, partenaires lors d'un divorce, banques pour une demande de crédit, et tribunaux ou notaires dans le cadre de procédures juridiques.

Wanneer heb ik een VLABEL-schatting nodig?
Quand ai-je besoin d'une estimation VLABEL?
+

Een VLABEL-schatting is verplicht wanneer de waarde van onroerend goed in het Vlaamse Gewest moet worden vastgesteld voor de belastingdienst — bij een nalatenschap, erfenis, schenking of scheiding. De schatting is bindend en bepaalt de belastbare grondslag.

Une estimation VLABEL est obligatoire lorsque la valeur d'un bien immobilier en Région flamande doit être établie pour l'administration fiscale — lors d'une succession, héritage, donation ou divorce. L'estimation est contraignante et détermine la base imposable.

Hoe lang duurt een schatting?
Combien de temps dure une estimation?
+

Het plaatsbezoek duurt gemiddeld 45 minuten tot 1,5 uur, afhankelijk van de grootte van het pand. Het schriftelijk verslag ontvangt u binnen 7 dagen na het bezoek. Bij een spoedprocedure wordt het verslag binnen 2 dagen afgeleverd.

La visite dure en moyenne 45 minutes à 1h30, selon la taille du bien. Vous recevez le rapport écrit dans les 7 jours après la visite. En procédure urgente, le rapport est livré dans les 2 jours.

Komen jullie ook buiten Vlaams-Brabant en Brussel?
Intervenez-vous aussi en dehors du Brabant flamand et de Bruxelles?
+

Onze kernwerking situeert zich in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Voor aangrenzende regio's zijn wij beschikbaar op aanvraag. Buiten de gratis zone van 20 km vanuit Beersel geldt een verplaatsingsvergoeding van €0,70/km.

Notre zone principale est le Brabant flamand et la Région de Bruxelles-Capitale. Pour les régions adjacentes, nous sommes disponibles sur demande. Au-delà de la zone gratuite de 20 km depuis Beersel, une indemnité de déplacement de €0,70/km s'applique.

Werken jullie ook voor bedrijven en notarissen?
Travaillez-vous aussi pour les entreprises et les notaires?
+

Ja, absoluut. Naast particulieren werken wij regelmatig samen met notariskantoren, advocatenkantoren, banken en bedrijven. Voor professionele partners bieden wij een vlotte opvolging, correcte verslaggeving en een aanspreekpunt dat vertrouwd is met juridische en fiscale vereisten. Neem gerust contact op voor een samenwerking op maat.

Oui, absolument. En plus des particuliers, nous collaborons régulièrement avec des études notariales, des cabinets d'avocats, des banques et des entreprises. Pour les partenaires professionnels, nous offrons un suivi efficace et une interlocution habituée aux exigences juridiques et fiscales. N'hésitez pas à nous contacter.

Kennisbank & Nieuws

Inzichten over vastgoed

Praktische artikels over vastgoedexpertise, erfenisschattingen en de markt in Vlaams-Brabant en Brussel.

Erkende vastgoedexpertise

Wat is een VLABEL-schatting?

Een VLABEL-schatting is een officieel schattingsverslag opgesteld door een erkend schatter-expert en aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL). Het verslag bepaalt de venale waarde — de objectieve marktwaarde — van een onroerend goed op een specifieke datum.

Die waarde vormt de belastbare grondslag voor erfbelasting of schenkbelasting. Een correcte en onderbouwde schatting beschermt u tegen discussies met de belastingdienst en biedt juridische zekerheid voor alle betrokken partijen.

Wanneer heeft u een VLABEL-schatting nodig?
Nalatenschap & erfenis Bij overlijden moet de woning worden aangegeven bij VLABEL. Een erkende schatting bepaalt de correcte erfbelasting.
Schenking van onroerend goed Bij een schenking aan kinderen of derden legt VLABEL de schenkbelasting vast op basis van de venale waarde.
Echtscheiding & boedelverdeling Een neutrale, onafhankelijke waardebepaling voorkomt conflicten tussen partijen en is aanvaardbaar voor de notaris en rechtbank.
Aan- of verkoop & hypothecair krediet Banken en notarissen vereisen een objectieve marktwaarde voor financiering of de opmaak van de verkoopakte.
Juridische verplichting

Waarom een erkend schatter?

VLABEL aanvaardt enkel schattingsverslagen opgesteld door een schatter die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst. Een waardebepaling door een niet-erkende persoon — zelfs een notaris of makelaar — wordt door de belastingdienst niet als bindend beschouwd.

Dit betekent dat VLABEL bij twijfel een tegenexpertise kan instellen. Een erkend schatter biedt u aantoonbare juridische zekerheid en voorkomt naheffingen of langdurige procedures.

VLABEL-erkenningsnummer: 005305430457 — Dekoninck Vastgoedexperts is erkend door de Vlaamse Belastingdienst. Onze schattingsverslagen worden aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst, notarissen, banken en rechtbanken.
Risico zonder erkend schatter
VLABEL kan een hogere waarde opleggen via ambtshalve aanslag, met naheffingen en boetes tot gevolg.
Juridisch waterdicht verslag
Elk schattingsverslag is gedocumenteerd met marktanalyse, vergelijkingstransacties en een gemotiveerde conclusie.
Snelle doorlooptijd
Verslag binnen 7 werkdagen na plaatsbezoek. Spoedprocedure beschikbaar binnen 2 werkdagen.
Actief in Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen & Brussel
Verplaatsingskosten inbegrepen binnen 20 km vanuit Beersel. Volledige arrondissementen Halle-Vilvoorde en Leuven.
Onze meerwaarde

3 redenen om te kiezen voor
Dekoninck Vastgoedexperts

01
Volledig onafhankelijk & objectief

Als onafhankelijk vastgoedexpert hebben wij geen enkel belang bij een hogere of lagere waarde. Ons schattingsverslag weerspiegelt uitsluitend de objectieve marktwaarde — aanvaardbaar voor alle partijen: erfgenamen, schenkers, banken, notarissen en de belastingdienst.

02
Juridisch correct & VLABEL-conform

Elk schattingsverslag voldoet aan de strikte vereisten van de Vlaamse Belastingdienst. U ontvangt een volledig gedocumenteerd verslag met marktanalyse, vergelijkingstransacties en een gemotiveerde conclusie — direct bruikbaar als bijlage bij de aangifte van nalatenschap of schenkingsakte.

03
Persoonlijk contact & snelle service

Van de eerste vraag tot het afgeleverde verslag begeleidt u steeds dezelfde erkende schatter. U weet altijd met wie u spreekt. Het plaatsbezoek wordt snel ingepland, het verslag is binnen 7 werkdagen in uw bezit. Bij spoed: levering binnen 2 werkdagen.

Vrijblijvende offerte
Klaar voor een erkende schatting?

Vraag vandaag nog uw vrijblijvende offerte aan. Wij nemen binnen 24 uur contact met u op en plannen het plaatsbezoek op uw tempo in.

Offerte aanvragen +32 470 35 15 56
Contact
Contact

Vraag een vrijblijvende
offerte aan Demandez un devis
sans engagement

Vul het formulier in en wij nemen binnen de 24 uur contact met u op.

Telefoon
+32 470 35 15 56
Werkgebied
Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen & Brussels Hoofdstedelijk Gewest
VLABEL-erkenningsnummer
005305430457
Werkgebied: Beersel · Halle · Sint-Pieters-Leeuw · Brussel & omgeving  —  Grotere kaart
Stuur ons een bericht
Voornaam is verplicht.
Naam is verplicht.
Vul een geldig e-mailadres in.
Kies een dienst.
Kies het type pand.
Gelieve akkoord te gaan met de privacyverklaring.
Uw aanvraag is verstuurd

Wij hebben uw aanvraag goed ontvangen en nemen binnen 24 uur contact met u op. U hoeft verder niets te doen.