Une évaluation neutre est essentielle lors d'un divorce. Un expert indépendant évite les conflits et aboutit à un résultat acceptable pour les deux parties.
Un divorce s'accompagne de nombreux défis pratiques et émotionnels. L'un des plus importants est le partage du patrimoine commun — et le logement familial en constitue souvent l'élément le plus précieux.
Pourquoi un expert indépendant ?
Lorsque chaque partie choisit un agent immobilier différent, elles arrivent rarement au même chiffre. Un expert immobilier indépendant n'a aucun intérêt à une valeur haute ou basse — uniquement à une valeur correcte. C'est ce qui rend le rapport acceptable pour les deux parties et, le cas échéant, pour le tribunal.
Comment se déroule l'estimation ?
L'expert visite l'habitation, le cas échéant en présence des deux parties ou de leurs avocats. Après une analyse approfondie, il rédige un rapport détaillé indiquant la valeur de vente motivée. Ce rapport peut être utilisé directement dans l'acte de partage chez le notaire.
Et si les parties ne sont pas d'accord ?
En cas de conflit, le tribunal peut désigner un expert judiciaire. Dans la pratique, une estimation amiable par un expert agréé est plus rapide, moins coûteuse et moins lourde. Dekoninck Vastgoedexperts réalise ses estimations avec une discrétion et une neutralité maximales.