Voor erfenis, schenking, scheiding of lening — een erkend schatter is in veel situaties verplicht of sterk aangeraden. Een overzicht van de meest voorkomende gevallen.
Veel mensen vragen zich af wanneer ze precies een erkend schatter nodig hebben. Het antwoord is: vaker dan u denkt. Hier zijn de meest voorkomende situaties.
1. Erfenis en nalatenschap
Bij een overlijden moet vastgoed worden opgenomen in de aangifte van nalatenschap. Een erkende VLABEL-schatting geeft u bindende zekerheid over de waarde en beschermt u tegen ambtshalve aanslagen.
2. Schenking van onroerend goed
Wie vastgoed wil schenken aan kinderen of andere begunstigden, moet de waarde correct rapporteren aan de belastingdienst. Een erkende schatting bepaalt de schenkbelasting en voorkomt betwistingen.
3. Echtscheiding en boedelverdeling
Bij een scheiding moet de gezinswoning neutraal worden gewaardeerd. Een onafhankelijk schatter werkt in het belang van beide partijen en levert een verslag dat ook voor de rechtbank geldig is.
4. Hypothecair krediet
Banken vereisen een erkende schatting bij elke hypotheekaanvraag. Een onafhankelijke schatting vóóraf geeft u een sterke onderhandelingspositie.
5. Aan- of verkoop
Als koper of verkoper heeft u belang bij een objectieve waardebepaling — los van de emotionele of commerciële belangen van de makelaar.